Fondová investice
O FONDU
Investiční fond EBM REAL ESTATE SICAV se prostřednictvím svých dceřiných společností zaměřuje na výstavbu rezidenčních projektů s osobitým vizuálním vzhledem, vysokou užitnou hodnotou a v nadstandardní kvalitě.
Architektonická originalita a užitná hodnota projektů je hlavní prioritou skupiny EBM. Z tohoto důvodu dlouhodobě spolupracuje s vybranými architekty, kteří umí svým návrhům dát osobitý a moderní vzhled, při zachování maximální funkčnosti a pohodlí pro konečné obyvatele. Zkušenosti a dlouhodobá vzájemná interakce zaručují vznik moderních staveb splňujících nároky pro kvalitní a spokojené bydlení. V neposlední řadě pak garantují originalitu a osobitost provedení jednotlivých projektů.
V NAŠICH PROJEKTECH SE VŽDY SNAŽÍME NABÍDNOUT NĚCO MIMOŘÁDNÉHO.
ORIGINÁLNÍ ARCHITEKTURU, INOVATIVNÍ KONCEPTY BYDLENÍ, PROMYŠLENÉ A VELKORYSÉ VYUŽITÍ.
Naším cílem je tvořit krásná místa pro život. Díky tomuto přístupu si EBM získalo uznání mezi odborníky, investory i klienty jako developer, který klade důraz na trvalé hodnoty a dlouhodobé přínosy. Nabízíme také atraktivní investiční příležitosti, které přitahují schopné a kreativní jedince, lidi s vášní a odhodláním dosahovat skvělých výsledků.
Ing. Ľubomír Vais & Mgr. Jakub Vais
majitelé skupiny EBM a zakladatelé EBM REAL ESTATE SICAV
Informace o skupině EBM
Let v developmentu14 let
Zaměření developmentubyty a rodinné domy
Počet prodaných jednotek606
Počet zrealizovaných projektů11
Souhrnná realizovaná prodejní hodnota dokončených projektů2 653 mil. Kč
ESG aktivita - centrum bydlení pro seniory5 zrealizovaných
Aktuální data fondu
Typ fondufond kvalifikovaných investorů
Fondových projektů5
Počet jednotek ve fondu214
Celková aktiva fondu279,6 mil. Kčk datu 31. 12. 2024
Minimální investice1 mil. Kčnebo min. 100 000,- Kč v rámci produktu AVANT FLEX
Celková prodejní hodnota fondových projektů2 080 mil. Kč
VÝHODY INVESTOVÁNÍ DO FONDU
|
Zkušenosti a potenciál Investujte s jistotou do exkluzivních projektů skupiny EBM – developera s bohatými zkušenostmi |
Angažovanost zakladatelů a individuální přístup Zakladatelé fondu investovali do projektu své vlastní prostředky, což dokládá jejich vysokou důvěru v naše aktivity a projekty. Jejich přesvědčení o úspěchu je tak silné, že akceptují pozici až za držiteli prioritních investičních akcií v systému prioritního výnosu. Pro stávající i potenciální investory jsou k dispozici detailní data a reporty, která zajišťují možnost individuálních schůzek s naším týmem, které zajišťují plnou transparentnost. |
Reálná hodnota a diverzifikace Investujte do reálných nemovitostních aktiv, za nimiž stojí půda, cihla a beton. Pečlivě vybrané lokality a vysoká profesionalita zpracování projektů přinášejí zajímavé zhodnocení. Fond zajišťuje diverzifikaci investic napříč různými typy nemovitostních projektů, lokalitami a fázemi životního cyklu, čímž se stává odolným proti tržním výkyvům. |
|
Nadstandardní výnos PIA Držitelům PIA akcií nabízíme od 1.1.2025 garanci minimálního výnosu*** 8,0 % p.a. do 31.12.2027, což zajišťuje skvělý start vaší investice. Od 1.1.2028 můžete těžit z přednostního výnosu ve výši 6,5 % p.a. pokud tato hodnota bude menší než 3M PRIBOR + 1,5 %, použije se 3M PRIBOR + 1,5 %. Při vyšší výkonnosti fondu mohou vaše výnosy dosahovat až 12 % p.a., čímž se vaše investice stává ještě atraktivnější. |
Exkluzivní třída investičních akcií PRIA Dlouhodobí strategičtí partneři mají vytvořenou Prémiovou třídu investičních akcií, do které mohou investovat jen po schválení investora (partnera) dozorčí radou fondu. I tato třída využívá od 1.1. 2025 garanci minimálního výnosu*** PRIA ve výši 8,0 % p.a. do 31.12.2027. Od 1.1.2028 je pro akcie v této třídě možné použit přednostní výnos 6.5 % p.a., pokud tato hodnota bude nižší než 3M PRIBOR + 1,5 %, použije se 3M PRIBOR + 1,5 %. Při vyšší výkonnosti fondu mohou PRIA akcie dosáhnout výnosu až 18 % p.a. |
Důvěryhodná správa a bezpečnost Fond je spravován investiční společností AVANT, která je největším správcem fondů kvalifikovaných investorů v České republice. Část fondového kapitálu připadající na výkonnostní akcie zakladatelů činí alespoň 25 % celého fondového kapitálu, jako zajištění minimálního výnosu prioritních a prémiových investičních akcií. Naše finanční operace jsou pod pečlivou kontrolou depozitáře fondu a podléhají pravidelným auditům, což zajišťuje maximální transparentnost vašich investic. |
*a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií (zakladatelé fondu) ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií (externí investoři), a to až do výše tohoto fondového kapitálu, který připadá na výkonnostní investiční akcie.
VÁŠ MODELOVÝ ZISK
MODELOVÝ ZISK INVESTORA
|
EKONOMICKÉ UKAZATELE FONDU *
|
** výkonnostní investiční akcie (VIA)
* výsledky za období končící 31. prosincem 2024
Krčská zahrada
Prémiově laděný rezidenční projekt v uzavřeném areálu s pouhými 30 prostornými bytovými jednotkami v pražské Krči nabídne klidné bydlení ve vysokém standardu v krásné lokalitě s veškerým komfortem velkoměsta. Jeho součástí je uzavřená zelená zahrada s grilovištěm určená k setkávání se sousedy a přáteli, relaxaci nebo dětským radovánkám.
Lokalita, ve které se Krčská zahrada nachází, je skvostem širšího centra Prahy. Nabízí vzácné spojení dostatku zeleně a soukromí s vynikající dopravní dostupností. Místa s touto kombinací jsou dnes skutečně raritou, a přitom všechny kulturní a společenské příležitosti velkoměsta jsou doslova na dosah ruky.
| Stav projektu | ve výstavbě |
| Typ projektu | Prémiový bytový dům |
| Lokalita | Praha 4 |
| Realizace | 2023–2025 |
| Počet jednotek | 30 |
| Prodáno | 93% |
| Prodejní hodnota | 460 000 000 Kč |
Villa Resort Beroun
Villa Resort Beroun představuje moderní rezidenční projekt, který spojuje špičkové architektonické řešení s vysokým standardem provedení, to vše zasazené nad údolím řeky Berounky vedle golfového hřiště. Tento projekt je navržen tak, aby splnil všechny nároky na komfortní rodinné bydlení, a to nejen díky promyšleným interiérům a vybraným materiálům, ale také díky energeticky úspornému řešení.
Lokalita nabízí nejen výhody blízkosti veškeré občanské vybavenosti města Beroun, ale také skvělou dopravní dostupnost do hlavního města Prahy, což z ní činí ideální místo pro moderní rodinný život.
| Stav projektu | dokončeno |
| Typ projektu | Rodinné domy |
| Lokalita | Beroun |
| Realizace | 2020–2024 |
| Počet jednotek | 44 |
| Prodáno | 91% |
| Prodejní hodnota | 540 000 000 Kč |
Valmont
Valmont je exkluzivní projekt osmi luxusních apartmánů s výhledem na jezero, které svým obyvatelům nabídnou nepřeberné množství panoramatických výhledů na romantickou krajinu. Tyto apartmány jsou navrženy pro ty, kteří si umí užívat života všemi smysly. Osobitý a nezaměnitelný styl otisklo do interiérů věhlasné architektonické studio Morix. Návrhy s důrazem na využití přírodních materiálů vznikaly s vidinou navození lahodné atmosféry v souznění s okolní přírodou.
Projekt nese své jméno po svobodném a nespoutaném hrdinovi z filmu „Valmont“ od Miloše Formana, který měl k oblasti Máchova jezera, kde se apartmány nachází, osobní vazby.
| Stav projektu | připravujeme |
| Typ projektu | Luxusní apartmány |
| Lokalita | Staré Splavy |
| Realizace | 2025–2026 |
| Počet jednotek | 8 |
| Prodáno | 50% |
| Prodejní hodnota | 160 000 000 Kč |
Rezidence Engerth
Rezidence Engerth je projektem, který nabízí spojení velkorysého prostoru a nadčasové architektury, s důrazem na harmonii s okolními lesy. Tento rezidenční komplex zahrnuje 93 bytových jednotek, rozmístěných na pozemku o rozloze 8000 m². Každý detail zde byl promyšlen tak, aby nabídl širokou škálu možností pro každý životní styl, ať už jde o dispoziční řešení, nebo
materiálové provedení.
Rezidence se nachází v klidné části Kladna, kde se mísí dynamika městského života s poklidnou atmosférou okolní přírody.
| Stav projektu | připravujeme |
| Typ projektu | Bytové domy |
| Lokalita | Kladno-Ostrovec |
| Realizace | 2024–2026 |
| Počet jednotek | 93 |
| Prodáno | 84% |
| Prodejní hodnota | 570 000 000 Kč |
Rezidence Mečíkova
Rezidence Mečíkova je moderní šestipatrový bytový dům, který nabídne 39 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk po 4+kk. Projekt je ideálním místem pro ty, kdo hledají moderní bydlení s veškerým komfortem a pohodlím městského života. Klade velký důraz na osobitý přístup a splnění potřeb každého budoucího majitele.
Tento projekt je umístěn v atraktivní lokalitě Zahradního Města, kde je v rovnováze množství zeleně s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.
| Stav projektu | připravujeme |
| Typ projektu | Bytový dům |
| Lokalita | Praha 10 |
| Realizace | 2026–2027 |
| Počet jednotek | 39 |
| Prodejní hodnota | 350 000 000 Kč |
| PRÁVNÍ FORMA FONDU | AKCIOVÁ SPOLEČNOST S PROMĚNNÝM ZÁKLADNÍM KAPITÁLEM (SICAV) |
| TYP TYP FONDU | FOND KVALIFIKOVANÝCH INVESTORŮ |
| PODKLADOVÁ AKTIVA FONDU | NEMOVITOSTI, DEVELOPMENT BYTŮ A RODINNÝCH DOMŮ |
| EMITOVANÝ CENNÝ PAPÍR | PRIORITNÍ INVESTIČNÍ AKCIE (PIA) PRÉMIOVÉ INVESTIČNÍ AKCIE (PRIA) |
| VEŘEJNÁ OBCHODOVATELNOST | NE |
| FREKVENCE ÚPISU INVESTIČNÍCH AKCIÍ | MĚSÍČNĚ |
| MINIMÁLNÍ INVESTICE | 1 MIL. Kč , V PŘÍPADĚ PRODUKTU AVANT FLEX 100 000 Kč |
| VSTUPNÍ POPLATEK | 0-3 % |
| INVESTIČNÍ HORIZONT | STŘEDNĚDOBÝ, 3-5 LET (PIA, PRIA) |
| FREKVENCE ODKUPŮ INVESTIČNÍCH AKCIÍ | ČTVRTLETNĚ (PIA, PRIA) |
| SPLATNOST ODKUPŮ INVESTIČNÍCH AKCIÍ | DO 6 MĚSÍCŮ OD KONCE ČTVRTLETÍ OD PODÁNÍ ŽÁDOSTI O ODKUP (PIA, PRIA) |
| VÝSTUPNÍ POPLATEK | PIA, PRIA: 20 % PŘI ODKUPU DO 24 MĚSÍCŮ 10 % PŘI ODKUPU PO UPLYNUTÍ 24 MĚSÍCŮ 0 % PŘI ODKUPU PO UPLYNUTÍ 36 MĚSÍCŮ |
| ZDANĚNÍ VÝNOSŮ FONDU | 5 % ZE ZISKU FONDU |
| ZDANĚNÍ AKCIONÁŘŮ – FYZICKÝCH OSOB | 15 % PŘI ODKUPU DO 3 LET, 0 % PŘI ODKUPU PO 3 LETECH |
| OBHOSPODAŘOVATEL FONDU | AVANT INVESTIČNÍ SPOLEČNOST, A.S. |
| ADMINISTRÁTOR FONDU | AVANT INVESTIČNÍ SPOLEČNOST, A.S. |
| DEPOZITÁŘ FONDU | UNICREDIT BANK CZECH REPUBLIC AND SLOVAKIA, A.S. |
| AUDITOR FONDU | PKF APOGEO AUDIT, S.R.O. |
Výše uvedené fondy jsou fondy kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o investičních společnostech a investičních fondech. Investorem fondu se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech.
AVANT investiční společnost, a.s., je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb.
AVANT investiční společnost, a.s., upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na https://www.avantfunds.cz/cs/fondy/ebm-real-estate-sicav-a-s/ebm-residential-podfond/.
V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., CITY TOWER Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 Nusle.
Další důležité informace pro investory vč. bližší informace o Common Reporting Standard (CRS) a Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) můžete získat na www.avantfunds.cz/cs/dulezite-informace.
Uvedené informace jsou určeny výhradně pro informační a propagační účely, nejsou nabídkou, výzvou či doporučením k investování ani návrhem na uzavření smlouvy podle ustanovení občanského zákoníku.
EBM Real Estate Sicav, a.s.
EBM Residential podfond
Zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 29058,
IČO 219 58 654, DIČ CZ219 58 654
Ing. Petr Illetško
Finanční ředitel a člen dozorčí rady
EBM REAL ESTATE SICAV
Budova FIVE
Na Valentince 3336/4
150 00 Praha 5 – Smíchov
AVANT investiční společnost, a.s.
Ing. Michal Brothánek
Obchodní ředitel a člen představenstva
michal.brothanek@avantfunds.cz
City Tower
Hvězdova 1716/2b
140 00 Praha 4 - Nusle
www.avantfunds.cz
