3+kk
2.PP
92,8 m2
89,3 m2
2Q 2027
21 490 000 Kč
Uvedená vyobrazení mají pouze ilustrativní charakter a nemusí zcela odpovídat stavebnětechnickému řešení bytu.
| 2.PP | plocha (m2) | |
| 1.01 | Předsíň | 13,49 |
| 1.02 | Obývací pokoj + kuch. kout | 35,57 |
| 1.03 | Ložnice | 12,54 |
| 1.04 | Ložnice | 12,54 |
| 1.05 | Koupelna + sauna | 8,94 |
| 1.06 | WC | 2,24 |
| 1.07 | Tech. místnost | 2,56 |
| 1.08 | Terasa | 31,87 |
| Cena apartmánu | 21 490 000 Kč |
| Obsazenost | 60 % = 219 dní / rok |
| Cena za noc | 9 000 Kč |
| Roční provozní náklady klienta | 80 000 Kč |
| Hrubé tržby z pronájmu | 1 971 000 Kč | 219 dní × 9 000 Kč |
| Podíl provozovatele (40 %) | -788 400 Kč | 40 % z hrubých tržeb |
| Výnos klienta (60 %) | 1 182 600 Kč | Váš podíl |
| Provozní náklady (SVJ, energie, údržba) | -80 000 Kč | odečítá se z Vašeho podílu |
| Čistý roční výnos pro Vás | 1 102 600 Kč | po všech nákladech |
| Efektivní roční výnosnost | 5,13 % | čistý výnos / cena apartmánu |
| Výnos za 1 rok | 1 102 600 Kč |
| Výnos za 5 let | 5 513 000 Kč |
| Výnos za 10 let | 11 026 000 Kč |
| Celková návratnost za 10 let (včetně očekávaného zhodnocení nemovitosti cca +4 % ročně) |
nad 9 % p.a. |
